Ahes GYO katılım endeksine uygun mu, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının İslami finans ilkelerine göre değerlendirilmesini sağlayan kriterler çerçevesinde portföyündeki varlıklar, finansman yapısı ve gelir kaynaklarının şer’i kurallara ne ölçüde uyduğunu inceleyen bir analiz başlığıdır; bu yazıda Ahes GYO’nun faaliyet modeli, gelir kalemleri ve borçluluk düzeyi tek bir akıcı paragrafta ele alınarak endeks uyumluluğunun temel göstergeleri özetlenmektedir.
Ahes GYO’nun portföy yapısı nedir mi
Ahes GYO’nun portföyünde ofis, alışveriş merkezi ve otel yatırımları bulunmakta olup bu varlıkların kira gelirleri ve doluluk oranları İslami finans kriterleri bakımından ticari faaliyetlerin helal kapsamındaki yatırım araçlarına uygunluğunu göstermektedir.
Ofis yatırımlarının özellikleri
Ahes GYO, kiralanabilir alan yönetiminde şeffaflık prensibini benimseyerek gelir paylaşım modelleri üzerinden kira tahsilatı gerçekleştirmektedir.
Alışveriş merkezi portföyü
Şirket, kira gelirini belirlerken faiz içermeyen maliyet yapısına özen göstererek perakendecilerle sabit + ciro payı sözleşmeleri uygulamaktadır.
Finansman yapısındaki borçluluk oranı nasıl mu
Ahes GYO’nun toplam finansmanının yüzde 30–40’ı bankalardan temin edilen uzun vadeli kredilerden oluşmakta olup bu kredilerin faiz yükümlülüklerinin bilanço içindeki payı İslami finans ölçütlerine göre sınır değerlerin altında kalmaktadır.
Gelir kaynakları şer’i kurallara uygun mu mu
Şirketin gelirleri ağırlıklı olarak kira gelirinden ve varlık yönetim hizmetlerinden gelmekte, finansman gelirleri ve faiz benzeri kazançlar toplam gelirin yüzde 5’inin altında kalarak katılım endeksi kabul kriterlerini sağlamaktadır.
Ahes GYO’nun endeks uyumluluğu için alınan önlemler midir
Ahes GYO, portföydeki varlıkların İslami murabaha ve istisna sözleşmeleriyle finanse edilmesini destekleyerek faiz riskini azaltmakta ve yıllık bağımsız denetim raporları ile şeffaflık taahhüdünü pekiştirmektedir.
Katılım endeksi kriterlerine göre değerlendirme mu
Katılım endeksi, finansal borçluluk oranı, nakit ve benzeri likit varlıkların toplam portföy içindeki oranı, faiz ve faiz benzeri getirilerin gelir içindeki payı gibi ölçütlerle şirketlerin uyumluluğunu sınamakta ve Ahes GYO bu kriterlerin büyük çoğunluğunu karşılamaktadır.
Uyum sürecinde dikkat edilmesi gerekenler midir
Endeks uyumluluğunu sürdürülebilir kılmak için şirketin yeni finansman ihtiyacında faizsiz finansman modellerini tercih etmesi, portföy çeşitlendirmesini İslami ilkelere uygun alanlarla zenginleştirmesi gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Ahes GYO’nun katılım endeksine uygunluğuyla ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları aşağıda yer almaktadır.
Ahes GYO katılım endeksine neden dahil edilmek istenir mu
Katılım endeksine dahil olmak, İslami finans yatırımcılarının şirketin portföy ve finansman yapısına güvenini artırır ve sermaye erişimini kolaylaştırır.
Endeks uyumluluğu nasıl doğrulanır mı
Bağımsız denetim kuruluşları tarafından hazırlanan ve finansal raporlarda yayımlanan uyumluluk sertifikalarıyla doğrulanır.
Faiz benzeri gelir sınırı ne kadardır mu
Katılım endeksi kriterlerine göre faiz benzeri gelirlerin toplam gelirin yüzde 5’ini geçmemesi gerekmektedir.
Portföyde hangi varlıklar uygun kabul edilir mi
Faiz içermeyen kira gelirine sahip ofis, perakende ve lojistik gibi ticari gayrimenkuller uygun sayılır.
Ahes GYO uyumluluğu nasıl sürdürecek mu
Şirket, yeni projelerinde faizsiz sukuk ve murabaha finansman modellerini tercih ederek uyumluluğu devam ettirecektir.
Endeksten çıkarılma riski neden doğar mu
Faiz benzeri gelirlerin artması veya borçluluk oranının kriterlerin üzerine çıkması çıkarılma riskini doğurur.
